Le salon RENT, rendez-vous incontournable pour les professionnels de la Proptech en France, s’est récemment tenu. Lors de l’édition 2024, les acteurs du secteur ont partagé leurs perspectives et ambitions pour rendre l’investissement immobilier plus accessible.
Pour les professionnels de l’immobilier en France, l’objectif est clair : rendre l’investissement immobilier accessible à un plus grand nombre. Lors du salon RENT 2024, plusieurs figures influentes de la Proptech ont partagé leurs visions sur ce sujet. Dans un contexte où les défis financiers compliquent l’accès à l’immobilier, le salon a permis aux experts de promouvoir une approche plus inclusive et abordable de l’investissement immobilier, encourageant de nouvelles perspectives pour le secteur.
Des initiatives innovantes pour démocratiser l’investissement immobilier
Lors du salon RENT 2024, divers experts de l’investissement immobilier ont présenté des initiatives innovantes visant à démocratiser et transformer le secteur.
Parmi ces idées, Kapi.club s’est distinguée avec son approche de Club Deal. Il s’agit d’un concept de collaboration et de partage appliqué dans le monde de l’investissement. Ainsi, cette plateforme permet, même à des petits investisseurs, comme les salariés moyens ou même les jeunes actifs, qui ont des frais professionnels à gérer, de participer à des projets d’envergure dans l’investissement immobilier. En rejoignant Kapi.club, les étudiants ou jeunes travailleurs peuvent diversifier leurs portefeuilles tout en s’enrichissant humainement par l’expérience collective.
Pour Homunity, la solution pour avoir un secteur immobilier plus inclusif est le crowdfunding. La plateforme, qui a vu le jour en 2014, est une référence dans le domaine de l’investissement participatif avec 70% de taux de réinvestissement et pas moins de 130 000 inscrits. Sur la plateforme, l’investissement en immobilier commence à partir de 1000 euros, avec un modèle basé sur la confiance mais aussi sur la sécurité – comme l’explique la Directrice marketing d’Homunity :
« Nous sommes à la pointe de la régulation, en travaillant main dans la main avec l’AMF pour maintenir un environnement de confiance. Notre mission est de prouver qu’investir dans l’immobilier, même avec peu de moyens, est possible et rentable, tout en étant clair sur les risques. ».
En ce qui concerne Agorastore, un des acteurs ayant participé au salon RENT, son modèle se base sur les enchères. La plateforme permet aux particuliers d’enchérir pour acquérir des biens issus du patrimoine public. Ce système offre aux investisseurs la possibilité de se procurer des biens atypiques et de redonner vie à des propriétés délaissées, tout en allégeant les finances des collectivités locales. Agorastore allie ainsi innovation et valorisation des territoires en soutenant la réutilisation de biens souvent inoccupés.
Ces initiatives illustrent bien les nouvelles avenues pour les petits investisseurs et l’importance d’une approche plus inclusive dans l’immobilier.
Transformer le marché pour faire de la France une référence en immobilier inclusif
Les trois plateformes partagent une ambition commune : la transparence et la démocratisation de l’investissement immobilier. Pour elles, l’évolution de ce secteur ne peut se concrétiser qu’en facilitant l’accès à l’immobilier. Un objectif partagé par de nombreux investisseurs, y compris les salariés ayant des frais professionnels à gérer, qui voient dans l’immobilier une manière de diversifier leur patrimoine et de sécuriser leurs finances.
Homunity met particulièrement en avant la diversification comme clé de succès dans l’investissement immobilier. En plus du crowdfunding immobilier, la plateforme propose d’investir dans des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et des unités de compte, permettant aux particuliers de répartir leurs investissements et ainsi réduire les risques. Ce modèle de diversification s’aligne sur une stratégie d’investissement équilibré, prisée par les petits et moyens investisseurs.
En comparaison avec certains pays où les plateformes d’investissement sont déjà bien ancrées, la France accuse un léger retard. Cependant, le marché français comble rapidement cet écart. Avec des initiatives et des acteurs comme ceux présents au RENT 2024, l’Hexagone se positionne pour devenir un modèle d’investissement immobilier accessible. Désormais, même un citoyen lambda peut envisager d’investir dans l’immobilier avec des solutions à la fois sécurisées et démocratisées, répondant ainsi à une forte demande pour des options de placement plus accessibles et variées.
